Takst Faktum AS

Uavhengig kontroll er et krav ved flere ulike tilfeller ved nybygg og søknadspliktig ombygging. Kontrollen er en kvalitetssikring av resultatet og utførelse på det arbeidet som er gjort.

Det er krav om uavhengig kontroll av fuktsikring ved nybygging og søknadspliktig ombygging av våtrom i alle boliger (unntatt våtrom i tilbygg og påbygg under 50 m2) og med lufttetthet i nye boliger.

Ansvarlig kontrollerende skal kontrollere at det er gjennomført tilstrekkelig prosjektering av fuktsikring, herunder utforming av viktige løsninger, at det foreligger nødvendig produksjonsunderlag innenfor kontrollområdet, og at utførelsen er gjennomført i samsvar med produksjonsunderlaget.

Tilstandsrapport er en rapport som brukes i forbindelse med avhending av eiendom. Forskrift til avhendingsloven stiller konkrete minstekrav til hva en tilstandsrapport skal inneholde, og hvordan undersøkelsen skal foregå. Kriterier for valg av tilstandsgrad bestemmes utifra NS 3600 for ivareta både kjøper og selgers interesser i en bolighandel. Takstmannen gjør en grundig vurdering av boligens tekniske tilstand og Fargekoder i rapporten gjør det enkelt å navigere for å finne hva som kan være feil og mangler. Tilstandsrapporten brukes i forbindelse med salg for å kontrollere bygningsdeler der det erfaringsmessig kan oppstå konflikt mellom kjøper og selger.

Skadetakst brukes i forbindelse med skader på eiendom eller bygningsdeler. Takstmannen vurderer omfang av skaden, skadeårsak, hvordan skaden bør utbedres, evt. verdiforringelse skaden har medført, og setter opp en kalkyle for å beregne erstatningsbeløpet.

En reklamasjonstakst brukes i forbindelse med reklamasjon ved eierskifte, eller reklamasjonsforhold mellom forbruker og tjenesteyter ved håndverkertjenester. Takstmannen foretar en objektiv vurdering av eventuelle avvik i forhold til referansenivå, og går gjennom aktuelle dokumenter. Rapporten tar for seg forholdets omfang, økonomisk konsekvens, utbedringstiltak og kostnadsberegning for å lukke eventuelle avvik.

Termografering er en metode for å avlese temperatur på en overflate. Dette gjøres med et såkalt IR-kamera, eller termokamera som er sensitivt for infrarød stråling. Alle objekter med en temperatur over det absolutte nullpunkt, utstråler
termisk energi til omgivelsene. Denne energien kalles også varmebølger eller IR stråler, og er en del av det elektromagnetiske spekteret.

Termografering kan brukes til å lokalisere varmekabler og vannbåren gulvvarme, manglende isolasjon, kuldebroer, lekkasjer, fukt og feilkonstruksjoner.

Det er en del momenter man skal være klar over ved bruk av
termografikamera og analysering av bilder, og det er derfor viktig at termograføren har nødvendig kompetanse og opplæring i bunn.